O segmento de shopping centers no Brasil alcançou um marco histórico em 2025. De acordo com o Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025-2026, elaborado pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o setor ultrapassou pela primeira vez a marca de R$ 200 bilhões em faturamento, atingindo R$ 201 bilhões em vendas anuais.

O resultado representa um crescimento de 1,2% em relação a 2024 e reforça a consolidação dos shoppings como importantes polos econômicos e sociais no país.

SHOPPINGS COMO HUBS DE CONVENIÊNCIA

Além do varejo tradicional, os shoppings passaram a reunir uma ampla gama de serviços e conveniências, presentes em cerca de 90% dos empreendimentos. Entre eles estão serviços estéticos, academias, clínicas médicas e outros formatos que ampliam a frequência e o vínculo com o público.

Segundo Glauco Humai, presidente da Abrasce, os centros de compras se consolidaram como espaços de convivência. “Acompanhamos a tendência dos shoppings se tornarem verdadeiros oásis urbanos. Essa capacidade de adaptação, focada em experiência, permitiu ao setor ganhar ainda mais espaço na vida do brasileiro, mesmo diante de desafios econômicos”, afirmou.

SHOPPING DE OSASCO ENTRE OS MAIORES DO PAÍS

Um dos destaques do levantamento envolve o Shopping União de Osasco, que aparece na 3ª posição entre os maiores shoppings do Brasil em Área Bruta Locável (ABL), com 135 mil m².

Confira o ranking dos dez maiores shoppings do país por ABL:

• Centro Comercial Aricanduva (São Paulo-SP) – 263.271 m²


• Shopping Interlagos (São Paulo-SP) – 145.000 m²


• Shopping União de Osasco (Osasco-SP) – 135.000 m²


• Parque Dom Pedro (Campinas-SP) – 126.500 m²


• Novo Shopping Ribeirão Preto (Ribeirão Preto-SP) – 126.489 m²


• RioMar Recife (Recife-PE) – 103.000 m²


• Shopping RioMar Fortaleza (Fortaleza-CE) – 97.000 m²


• Iguatemi Bosque (Fortaleza-CE) – 93.000 m²


• Salvador Shopping (Salvador-BA) – 90.442 m²


• Litoral Plaza (Praia Grande-SP) – 90.000 m²

Do total, seis empreendimentos estão localizados no Estado de São Paulo, reforçando a força econômica da região.

RADIOGRAFIA DO SETOR

O censo da Abrasce revela a dimensão do setor no Brasil:

• Capilaridade: 658 shoppings em operação, com 18,3 milhões de m² de ABL, distribuídos em 253 cidades.


• Empregabilidade: mais de 1 milhão de empregos diretos, alta de 1% em relação ao ano anterior.


• Perfil: mais de 60% dos empreendimentos são de pequeno ou médio porte.


• Modelos especializados: outlets e open malls ampliaram participação de 13,8% para 16%.


• Fluxo: cerca de 471 milhões de pessoas circulam mensalmente pelos shoppings.


• Ocupação: taxa média de 95,4% em 2025.

INTERIORIZAÇÃO E CRESCIMENTO REGIONAL

O levantamento aponta uma forte interiorização dos shoppings. Em 2015, os empreendimentos estavam presentes em 196 municípios. Em 2020, esse número subiu para 226 e, em 2025, alcançou 253 cidades, uma expansão territorial de 29% em dez anos.

Atualmente, mais da metade dos shoppings brasileiros está fora das capitais, transformando esses espaços em polos de desenvolvimento regional.

O Sudeste lidera o faturamento, com 57% da receita do setor. Já o Nordeste se destacou pela maior produtividade, com faturamento médio de R$ 350,4 milhões por shopping, acima da média nacional. O Norte, por sua vez, liderou o crescimento na oferta de vagas de estacionamento.

PERSPECTIVAS PARA 2026

Para 2026, a Abrasce projeta a inauguração de 11 novos shoppings no Brasil, sendo seis no Sudeste. A expectativa de crescimento do setor é de 1,4%.

“O shopping do futuro é aquele que resolve a vida do consumidor em um só lugar, oferecendo segurança, entretenimento e conexão humana”, concluiu Glauco Humai.

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